UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL BEI DER U3 JOHNSTRASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Unbefristetes Souterrainlokal in der Johnstraße bestehend aus:

• großer Verkaufsraum


• WC zur Alleinbenutzung (im Keller neben dem Notausgang des Lokals)


• Wasseranschluss


• 1 Kellerabteil

Sonstiges:

• unbefristete Hauptmiete


• neu ausgemalt


• der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein, ansonsten ist eine Anmietung leider nicht möglich


• Gasetegenheizung (Gasetagenheizung mit Gastherme befindet sich in einem gesonderten Büroraum im Keller. Die Wartung wird über die Hausverwaltung beauftragt und die Wartungskosten werden gesondert über die Betriebskosten dann abgerechnet)


• bei erhöhtem Wasserverbrauch muss der Mieter einen Subzähler auf eigene Kosten montieren


• kein Rotlicht, kein Sexstudio, keine Gastronomie


• es darf keine Lichtreklame angebracht werden

Monatliche Miete: € 942,65 inkl. Bk, Ust.

• Nettomiete € 552,83


• Betriebskosten € 216,92


• Schildgebühr € 15,00


• Umsatzsteuer 20 %

Nebenkosten:

• € 3900.- Kaution


• 3 Monatsmieten Provision


• Finanzamt Vergebührungskosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202210170853134613d0a08a070