moderne 2-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage

 

LAGE:

Nur wenige Meter zu Fuß von der U6 Station Josefstädterstraße entfernt, befindet sich diese moderne Zweizimmerwohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Der öffentliche Transportverkehr manifestiert sich durch die angenehme Nähe zur U6 (Josefstädterstraße).

Dieser Punkt garantiert ein zügiges Vorankommen durch die Bundeshauptstadt.

Etwas weiter entfernt erreicht man auch die Straßenbahnlinie 2 (Neulerchenfelderstraße / Brunnengasse).

Wenn es um Geschäfte des täglichen Bedarfs geht, finden sich in dieser Lage v.a.  Supermärkte und Fachgeschäfte aller Art.

Kulinarisch hat man, praktisch vor der Haustüre, unzählige Möglichkeiten sich verwöhnen zu lassen.

Falls Bedarf besteht, gäbe es zudem Volks – und Mittelschulen in näherer Umgebung.

Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Ärzte sichergestellt. 

Der Yppenplatz (Yppenpark) oder der Brunnenmarkt, besser bekannt als Szeneviertel des Bezirks, sind ebenfalls in Gehweite.

 

AUSSTATTUNG:

Mit dem Lift bequem in den 2. Stock – und schon stehen Sie vor Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.

Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie direkt zu einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Weiter führt der Weg in das Herzstück der Wohnung – die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche. Hohe Decken und eine offene Gestaltung verleihen diesem Raum ein besonders luftiges Wohngefühl. Die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das Herz begehrt.

Dank der Ausrichtung zum ruhigen Innenhof genießen Sie hier absolute Entspannung. Auch das geräumige Schlafzimmer profitiert von viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das stilvolle Badezimmer, das mit einer eleganten Eckbadewanne zum Verweilen einlädt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen KFZ-Abstellplatz um € 119,00 anzumieten.

Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Stil und Ruhe – perfekt für alle, die modernes Wohnen in bester Lage suchen!

 

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250209100904649bc8c9d4031