Schönes, ruhiges BÜRO mit großer Terrasse - nähe U6 Thaliastraße

Das  Büro  befindet sich im ruhig gelegenen Hofgebäude mit nur 2 Büroeinheiten. Es ist im Erdgeschoss gelegen und wie folgt aufgeteilt.



Aufteilung:

• 1 großzügiges, helles  Arbeitszimmer  mit  2 Ausgängen auf die Terrasse und einer Teeküche


• 1 extra Zimmer 


• 1 Toilette in Gemeinschafsbenützung mit dem 2 Mieter.

Bis auf die Teeküche wird das Büro unmöbliert an den neuen Mieter übergeben.

Das Büro wird über eine Zentralheizung versorgt. Das Heizungs-/Warmwasser/Kaltwasser a conto beträgt netto ca. € 110,--/Monat und wird gesondert vorgeschrieben. 



Zusätzlich Kann ein KFZ Stellplatz im Haus um € 100,80 pro Monat inkl. BK und inkl. MwSt. angemietet werden.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240425123239425c08b93ab0f