**1180** Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage

Severin-Schreiber-Gasse, 1180 Wien – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und kleinem Balkon. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Neubaus in ausgezeichneter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.

Raumaufteilung

• Vorraum


• getrennte Küche


• Wohnzimmer


• 2 Schlafzimmer


• separates WC


• Badezimmer mit Badewanne


• kleiner Balkon

Die Lage

Die Severin-Schreiber-Gasse überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Highlights in der Nähe:

• 
  

  Kutschkermarkt

  
  


• 
  

  Schubertpark

  
  


• 
  

  Türkenschanzpark

  
  


• 
  

  Währinger Straße

  
  

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• 
  

  Straßenbahnlinien 9, 40, 41 (wenige Gehminuten entfernt)

  
  


• 
  

  S-Bahnstation Gersthof (S45)

  
  


• 
  

  Buslinien 10A (Bhf Heiligenstadt - Niederhofstraße) und 42A (Hernals - Schafberghöhe)

  
  

Ausstattung

• 
  

  hochwertiger Neubau

  
  


• 
  

  praktische Grundrissgestaltung

  
  


• 
  

  Balkon als Freifläche

  
  


• 
  

  getrennte Küche und separates WC

  
  

Konditionen

• 
  

  Gesamtmiete: € 1.399,- (inkl. BK und USt.)

  
  


• 
  

  Befristung: 3 Jahre

  
  


• 
  

  Mietbeginn: ab sofort

  
  


• 
  

  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  
  


• 
  

  Provisionsfrei

  
  

 

 

Das Kleingedruckte:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! 

Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. 

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Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025091520054994596f0678b9d