Charmantes 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 19. Bezirks

Charmantes 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 19. Bezirks

Wunderschöne vollmöblierte Altbauwohnung im begehrten 19. Bezirk, kernsaniert in 2022. Altbau-Stil mit über 3 m hohen Wänden, eleganten Kronleuchtern und hochwertigem Fischgrätenparkett. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet auf ca. 62,20 m² Wohnfläche 2 Zimmer sowie einen 9,2 m² großen Balkon zum Entspannen.  

Moderne Einbauküche, Gasheizung und barrierefreies Wohnen sorgen für hohen Komfort. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.  

Ausstattung und Highlights:

• Altbaucharme mit hohen Decken und Kronleuchtern


• Vollmöbliert und sofort bezugsfertig


• 2 Zimmer, ca.62 m² Wohnfläche


• Balkon (ca. 9,4 m²) zum Entspannen


• Nagelneuer Fischgrätenparkett


• Einbauküche mit moderner Ausstattung


• Barrierefrei und komfortabel


• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum


• Gasheizung für behagliche Wärme

Kosten:

• Kaution: € 5.000,00


• Miete (inkl. Betriebskosten): € 1.180,00


• davon Betriebskosten (inkl. MwSt): € 232,00


• Heizkosten (inkl. MwSt): € 220,00


• Sofort verfügbar


• Befristung: 5 Jahre

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße, direkt an einer Straßenbahnhaltestelle der Linie D. Ein Billa und Bipa befinden sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Heiligenstadt) ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gewährleistet.

Kontakt:

Bitte stellen Sie hier im Inserat eine Anfrage, bevor Sie anrufen. Sie erhalten dann online ein Exposé und Terminvorschläge für die Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:

Daria Savarinska

Mobil: +43 676 5354 889

E-Mail: d.savarinska@w7.immo

Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr.

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
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Höhere Schule <1.000m

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Polizei <1.000m

Verkehr
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025022014463534418b603e41e