Büro in Oberdöbling mit insgesamt 121 m2 Nutzfläche im 3. Obergeschoss,

Repräsentatives Büro in Top-Lage nahe der Privatklinik Döbling

 

Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro mit insgesamt 121 m2 Nutzfläche im 3. Obergeschoss, das durch die Zusammenlegung zweier Einheiten besonders viel Platz und Flexibilität bietet.

Raumaufteilung:

• 2 geräumige Büroräume mit Teppichboden


• Großzügiger Vorraum für Empfang oder Wartebereich


• Offene Küche mit praktischem Kunststoffboden


• 2 separate WCs mit Fliesenboden

Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen.

 

 

Konditionen:

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Lift, Heiz- und Kühlkosten sowie Steuern): € 3.066,58

Kaution: € 10.000,- // Vertragserrichtung: € 360, - // Provision: 3 BMM inkl. USt 

Vergebührung: (je nach Mietdauer) 1% des Gesamtbruttomietentgelts mal Monate der Mietdauer;

Zwei Garagenplätze können dazugemietet werden!

 

Kontakt:

Beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250311163135697bfd808665c