BÜROFLÄCHE - SEHR SCHÖNER ALTBAU MIT LIFT IN DER HARDTGASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus

Befristetes Gewerbeobjekt Nähe Kreindlgasse bestehend aus:

• zentralem Vorzimmer


• Küche mit Speis


• 3 Zimmer strassenseitig


• 2 Kabinett hofseitig


• geräumiger Abstellraum


• Toilette mit Handwaschbecken

Sonstiges:

• befristete Hauptmiete für 6 Jahre


• 3. Stock mit Lift


• neu ausgemalt


• Holzfenster repariert, neu gestrichen und abgedichtet


• Gasetagenheizung


• der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein

Zusatzangebot:

• bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation des Büros möglich

Monatliche Kosten: € 2114,96

• Hauptmietzins: € 1370.-


• Betriebskosten € 319,48


• Lift: € 72,99


• Umsatzsteuer 20%

Nebenkosten:

• Kaution: 6400.-


• Provision: 3 Monatsmieten + 20 % Ust.


• Finanzamt Vergeb. Kosten

Lage: (Entfernungen sind ca Angaben)

• Arzt (IMed 19) 350 m


• Apotheke 120 m


• (keine Klinik in der Nähe - bitte streichen)


• Krankenhaus (Rudolfinerhaus) 850 m


• Supermarkt 72 m


• Bäckerei 190 m


• Einkaufszentrum 3100 m


• Bus 92 m


• U-Bahn 500 m


• Straßenbahn 92 m


• Bahnhof 500 m


• Autobahnanschluss ((Nordbrücke) 3650 m


• Volksschule 450 m


• Kindergarten 180 m


• Universität (BoKu) 950 m


• Höhere Schule (Billrothgymnasium) 140 m


• Geldautomar 180 m


• Bank 800 m


• Post 650 m


• Polizei 1200 m

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20250525123122885358a512709