Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen.
Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume optimal mit Tageslicht durchflutet und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Die separate Küche ist bereits vollständig ausgestattet und trennt Kochen und Wohnen bewusst voneinander. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung – eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit einer Dusche, jeweils mit WC. So genießen Sie eine ideale Kombination aus Funktionalität und modernem Wohnkomfort.

Die Lage im beliebten 19. Bezirk überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während Parks und Grünflächen schnell erreichbar sind. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sorgt zudem für kurze Wege in die Innenstadt.

Diese Wohnung vereint Helligkeit, durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Freiflächen – und bietet damit den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause in Döbling.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025102802042958752285bafc4