Kuschelige Kleinwohnung mit Minigarten in begehrter Lage in Unterdöbling

Eine herzige Kleinwohnung mit Garten kommt hier zur Vermietung. Wenngleich die Fläche nur klein ist, ist alles hier, was eine Kleinwohnung für ein bis zwei Personen bieten sollte. Modern-gefällige Ausstattung, eine Kochnische im Wohnraum, diskret zurückgesetzt das Schlafzimmer mit privatem Badbereich. Zwischen Bad und Bett kann der kleine Raum als Schrankraum, oder wie jetzt  als Arbeitsecke Verwendung finden.  Der dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrassenanteil und ein kleiner Gartenbereich wertet diese kleine und feine Objekt zusätzlich auf.

Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert auf drei Jahre befristet vermietet, eventuell kann die bestehende Einrichtung oder Teile davon von der Vormieterin übernommen werden. Die monatliche Gesamtmiete von € 1.090.- inkludiert bereits die Kosten für Warmwasser und Heizung, lediglich der eigene Stromverbrauch und Internetdienste und dergleichen sind noch zu kalkulieren.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und begleite Sie am Weg zur Immobilie Ihrer Wahl.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241116091449153806369bbc0