LUXUS MIT BALKON IN DÖBLING: Großzügig geschnittene 2 Zimmer Balkonwohnung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und gutem Grundriss

 

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus ca. 2017 und liegt im 2. Stock mit Lift.

Auf einer Wohnfläche von rd. 66m² zzgl. knapp 7m² Balkon erwartet den neuen Mieter eine wunderschöne Wohnung. 

 

Grundriss: Vorraum (rd. 4,9m²), großes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche (rd. 38m²), Abstellraum (rd. 1,6m²), WC mit Handwaschbecken (rd. 1,5m²), Schlafzimmer (rd. 15,7m²), großes Badezimmer mit Wanne (rd. 4,50m²), Balkon (rd. 6,7m²)

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine Garderobe.

Wohnzimmer mit Küche: Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und hat einen direkten Ausgang auf den nordwestseitigen Balkon. Die Küche ist gut ausgestattet und verbleibt natürlich im Objekt.

Abstellraum: Ein Abstellraum ist direkt vom Vorraum aus begehbar und bietet genug Stauraum für Staubsauger und Co.

Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und ebenfalls sehr gut geschnitten.

Bad: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und modern verfliest. 

Toilette: Die Toilette ist direkt vom Vorraum aus zu begehen und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Balkon: Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und in Richtung Nordwesten ausgerichtet.

 

Alle Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgelegt.

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Ein Kellerabteil komplettiert dieses interessante Angebot.

 

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Zentralheizung.

 

Weiters gibt es auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz (rd. 12,5m²) in der Liegenschaft anzumieten.

Die monatliche Miete hierfür beträgt EUR 150,-- inkl. USt.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 38: rd. 4 Gehminuten entfernt

Buslinien 35A: rd. 4 Gehminuten entfernt

S-Bahn Krottenbachstraße: rd. 7 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240123102705723e6a4be9f40