Nähe Döblinger Hauptstraße- Absolute Grünruhelage!

In einer ruhigen Sackgasse direkt neben dem Wertheimsteinpark gelangt eine liebevoll sanierte ca. 83m² Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung ist im Erdgeschoß, in einen großen begrünten Innenhof ausgerichtet gelegen und hat kein direktes Gegenüber. 

Raumaufteilung:

• großer offener Wohn- Koch und Essbereich


• 1 großes Schlafzimmer


• Badezimmer mit Wanne 


• separates WC


• Schrankraum/ Abstellraum


• geräumiger Vorraum mit viel Platz für Schränke

Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche, Rollläden (Außenbeschattung), Waschmaschinenanschuss, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten                                                                                                 

Öffentliche Verkehrsanbindung Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 37 und D, die Schnellbahn S 45, die U-Bahnlinien U4 und U6 Station Spittelau gegeben. Eine Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind in unmittelbarer Nähe auf der Döblinger Hauptstraße zu finden. Zum Joggen und Ausspannen befinden sich einige Parkanlagen direkt vor der Haustür.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202502251601490560660765f30