RENOVIERTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Sofortbezug in der Pfarrwiesengasse bestehend aus:

• Vorzimmer


• neuwärtige Einbauküche (weiß glänzende Fronten mit Holzarbeitsplatte) eingebaut. Die Küche beinhaltet einen Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler).


• Wohnesszimmer mit gartenseitiger Loggia


• 3 Schlafzimmer (eines davon mit einem kleinen Balkon)


• Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Doppelhandwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss


• Toilette


• Abstellraum 


• Stellfläche im Vorraum ideal als geräumige Garderobe

Sonstiges:

• befristete Hauptmiete für 5 - 10 Jahre


• Parkett- und Fliesenböden


• 2. Stock mit Lift


• Fernwärme


• Waschküche


• Kellerabteil


• derzeit kann ein Garagenplatz kann im Haus gesondert angemietet werden (brutto € 199.- / Kaution: € 400.-)


• Hundehaltung ist leider nicht möglich

Zusatzangebot:

• bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Monatliche Kosten: € 2.456,45 inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie Heizungs Aconto

• Hauptmietzins: € 1826,88


• Betriebskosten € 288,00


• Heizungs Aconto: € 108,40


• Umsatzsteuer 10 & 20 %

Nebenkosten:

• Kaution: € 9900.-

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250111095551427c25c0c7b05