SOFORTBEZUG IN 7 PARTEIENHAUS MIT LOGGIA IN DER HOHENAUERGASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Sofortbezug mit Loggia in der Hohenauergasse bestehend aus:

• Vorzimmer


• Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich


• Wohnesszimmer mit gartenseitiger Loggia


• 3 Schlafzimmer


• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss


• Gäsetoilette


• 1 kleiner Abstellraum


• 1 Schrankraum

Sonstiges:

• befristete Hauptmiete für 5 - 10 Jahre


• 1. Stock mit Lift


• Gasetagenheizung


• Außenrollos


• Kellerabteil


• Fahrradraum


• Hundehaltung ist leider nicht möglich


• Anmietung als Büro wäre auch möglich - dann Steuersatz mit 20 % und der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein

Zusatzangebot:

• bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Monatliche Kosten: € 2392,50 inkl. Bk, Ust.,

• Hauptmietzins: € 1850.-


• Betriebskosten: € 325.-


• Umsatzsteuer 10 %

Nebenkosten:

• € 10.0000.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202412171021479911002c4b661