Top-Exklusive Geschäftsfläche in Frequenzlage

Hochexklusive Geschäftsfläche in Frequenzlage

Firmensitz mit vielen Möglichkeiten



Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine topsanierte, hochexklusive Geschäftsfläche in einem repräsentativen Jahrhundertwende-Zinshaus in gut frequentierter Lage Nähe Grinzinger Straße und Heiligenstädter Straße.

Das gegenständliche Objekt weist eine Fläche von ca. 205m² auf.



Eine Erweiterung mit Büro- und Atelierflächen auf bis zu 521m² sowie eine großzügige Garten-Terrasse wäre möglich.

Weiters könnten noch je nach Bedarf jede Menge (mehrere Hundert Quadratmeter) Lagerflächen und Präsentationsflächen angemietet werden.



Die Räumlichkeiten verfügen über eine äußerst exklusive Innenausstattung und könnten sofort bezogen werden!



Dieses Objekt würde sich beispielsweise besonders für Betriebe in der Planungs-, Bau- oder Innenausstattungsbranche eignen, da das zuletzt hier ansässige Unternehmen über viele Jahrzehnte hinweg in der exklusiven Wohnraumgestaltung bzw. -veredelung tätig war.



Die Miete inkl. Betriebskosten für die angebotene Fläche beträgt € 3.550,- zuzüglich 20% USt.



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser exklusiven Gewerbeflächen kontaktieren Sie Herrn Josef Huber unter 0676 6878555.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240325081616347d230663efa