Traumhaftes Studio mit Garten | Warm inkl. Warmwasser und Heizkosten | Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz

Traumhaftes Studio mit Garten, Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz

Dieses exklusive Studio-Apartment bietet alles, was das Herz begehrt:

• Wohnfläche: ca. 44,5 m²


• Gartenfläche: großzügige 72,3 m²


• Terrasse: zusätzliche 14,4 m²


• Tiefgaragen-Stellplatz: inklusive

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung:

• Heller Wohn- und Schlafbereich


• Voll ausgestattete Küche


• Modernes Badezimmer


• Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse

Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI 

Mobil.: +43 699 134 34 730

E-Mail: p.silagi@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025010212341943280c92d1d2f