Sanierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung direkt beim Augarten

Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss eines typischen Gründerzeithauses ist ein charmantes 53,80 m² großes Apartment mit praktischer Raumaufteilung und hohen Raumhöhen. Sie verfügt über einen separaten Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Grundrissgestaltung und bietet zusätzlich einen Kellerraum von 4,48 m² für Stauraum. Die Wohnung wurde aufwendig saniert mit italienischem Feinstein. Die Beheizung erfolgt per Fernwärme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250226122526560aece0f8429