102m² Große 3 Zimmerwohnung mit Loggia nahe CITYGATE 1210 Wien

3 Zimmer, 102m² Wohnung mit Loggia, gute Infrastruktur

Diese Wohnung  am Rande des 21. Bezirkes befindet sich im  5. Liftstock .und teilt sich wie folgt auf:

1 großer Vorraum

1 Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8m² großer Loggia ( Hofseitig)

2 Schlafzimmer

2 Duschbäder 

2 WC

1 Abstellraum

1 Küche mit Essplatz ( Einbauküche)

Alle Räumlichkeiten sind Zentral begehbar ( wobei im derzeitigen Zustand eine Wand das Wohnzimmer teilt) 

Die Wand wurde vom Vormieter aufgestellt, kann aber ohne großen Aufwand entfernt werden. Diese Wohnung ist ideal geschnitten und kann auch als WG genützt werden.

Eines der beiden Duschbäder ist direkt mit einem Schlafzimmer verbunden.

Das Mehrfamilienhaus ist 1978 erbaut, Eine letzte Sanierung der Wohnung erfolgte 2018.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.  Die Böden sind teilweise mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt.

Der Grundriss der Wohnung wurde leicht geändert.( Im Wohnzimmer befindet sich, wie im Text angegeben, eine Wand welche jederzeit wieder entfernt werden kann.)

Im Gebäude befinden sich Waschküche und Kinderwagenabstellplätze.

Das Mietverhältnis wird mindestens auf 3 Jahre, kann aber auch bis 10 Jahre, abgeschlossen werden.

 

Miete:  € 1250,- 

BK inkl. Heizung und WW :  € 385,21

Gesamtmiete inkl. BK und Heizkosten:  Mtl. € € 1635,21

Kaution: 4900,- Euro

 

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202412190317046792b387fa18d