Balkonwohnung mit Bisamberg-Blick - Schwimmbad und Sauna im Haus. PROVISIONSFREI

Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Freifläche zu vermieten.

Die Wohnung wird inklusive Küche mit Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank) vermietet.

Die Wohnanlage verfügt außerdem über fantastische Allgemeinflächen zur Mitbenutzung!

Raumaufteilung:

// Vorzimmer

// Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den Balkon

// 2 Schlafzimmer

// Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss

// Toilette mit Handwaschbecken

// Loggia und Balkon

Ausstattung:

// Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse III

// Parkettböden Weitzer Parkett, Eiche Classic

// Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung

// geschmackvolle Bodenfliesen in den Bädern und Toiletten

// Feinsteinzeug 60x60 auf den Freiflächen

// Außensteckdosen und Außenbeleuchtung auf den Freiflächen

// Kunststofffenster mit Alu-Deckschale

// elektrisch betriebene Außenjalousien bei den Fenstern und Fenstertüren

// kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

// Personenlift

Allgemeine Flächen im Haus:

// Hallenbad mit Saunalandschaft

// Shop-Base (Zustellbereich für Post und Paketzusteller)

// Weineinlagerungsraum - eigene Weinbox für jede Wohneinheit

// Car-Sharing - Mitbenutzung von drei umweltfreundlichen Elektroautos

// Kleinkinder- und Jugendspielplätze

// Einlagerungsräume im Keller

// großzügiger Fahrradraum im Keller

// Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoss

// Tiefgarage

---

Hauptmiete:

Miete € 1.1050 zzgl 10% USt + BK €172,69 zzgl 10% USt

= € 1.344,96 brutto

Kalt-/Warmwasser Akonto €16,93 zzgl 10% USt + Heizkosten Akonto € 139,80 zzgl 20 % Ust = € 186,38

Kaution: mindestens 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht)

Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um € 100,- zzgl 20% USt+ BK € 15,90 zzgl 20% USt= € 139,08 brutto vermietet. Die Miete des Stellplatzes zur Wohnung ist verpflichtend.

---

Für weitere Freagen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 810 10 21 -12 zur Verfügung.

---

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202502131055395425a6c3d09dd