Nähe Alte Donau- 2 Zimmer mit Loggia und Garagenplatz!

Die Wohnanlage in der Floridusgasse wurde 2004 erbaut und befindet sich direkt an der Ecke zur Scheffelstraße in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau.

Wohnung: 4. Liftstock 55m² mit 5m² Loggia

• Vorraum


• Einbauküche


• Wohnzimmer mit Loggiaausgang


• Schlafzimmer mit Loggiaausgang


• Badezimmer mit Wanne


• WC extra


• Abstellraum

Ausstattung Wohnanlage:

• Fahrradraum


• Mehrzweckraum


• Waschküche


• Aufzug


• Barrierefrei

Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz sind in der Miete inkludiert.

Bruttomiete inkl. BK und MwSt. und Garage: 1.041,81,-

Die Kaution ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen.

Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich!

Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat.

Umgebung:

• Absolute Ruhelage


• 1 Min zur Alten Donau (Naherholungsgebiet)


• 1 Min zu Billa, Trafik, Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahn)


• 5 Min zur Straßenbahn 25, 26 Richtung Kagran (U1)


• 10 Min zu Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, Bipa, Lidl,…), Frisör, Restaurants,…

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202410020620340463d5981e284