3 Zimmer Gartenwohnung im 22ten Bezirk

Zum Vermietung gelangt eine moderne 3 Zimmer Gartenwohnung, Baujahr 1996, in Essling.

Die ca. 78 m² große Liegenschaft gliedert sich in:

Vorraum, große Wohnküche (ca. 42 m²) mit Einbauküche, Ausgang in den SO Garten mit Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC, Kinderzimmer.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird mit Fernwärme beheizt und kann möbliert übergeben werden.

Ein Kellerabteil (ca. 2 m²) und eine Garagenplatz zur Miete (ca. 72,-/Monat) sind ebenfalls vorhanden.

Im Mietpreis sind Betriebskosten und Heizkosten inkludiert.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Essling, Einkaufmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte befinden sich in der Nähe. Die U-Bahn Station U2 Seestadt ist nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202502151103419741a4081d57a