Neubauwohnung mit 3 Zimmern + Terrasse zur unbefristeten Vermietung!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine innovative 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe der U2 - Aspern - 1220 Wien!

 

Die Wohnung hat knappe 49 m2 an Wohnfläche plus Balkon mit ca. 9 m2

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefensonde.

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind im Mietentgelt inklusive.

Es erwartet Sie eine neuwertige Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle und Herd mit einer Arbeitsplatte etc.

Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Meitdauer zur Verfügung gestellt. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden.

Die Hausanlage verfügt auch über einen Kinderwagen- und einen Fahrradabstellraum.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet und befindet sich in einer gut durchdachten Wohnhausanlage, bestehend aus lediglich zwei Häusern mit insgesamt 22 Wohnungen in einer sehr schönen Grünruhelage im 22. Bezirk.

 

Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen; Internet- und Kabel-Anschlüsse vorhanden; Sicherheitstür; Gegensprechanlage; Fußboden-Zentralheizung; Bad mit Dusche; separates WC;

Wohnküche mit Geräten; zwei Schlafzimmer; Terrasse; Kellerabteil;

 

Konditionen:

Vermietet wird auf eine unbefristete Mietdauer; Mietbeginn: ab sofort möglich;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigunsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten;

Die Kosten für die Heizung und Warmwassererwärmung sind in der Miete von € 1.049,56 bereits als BK-Akonti inkludiert.

Nur der Strom kommt extra hinzu und wird auf den Mieter umgemeldet.

Kaution: € 3.200,-- // Mietvertragserstellungskosten: € 360,--

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409041325038068ec9e44de7