BÜRO / PRAXIS / TRAININGS - SCHULUNGSRAUM MIT GROSSER GEMEINSCHAFTSTERRASSE

1230 Wien, Wien

BÜRO / PRAXIS / TRAININGS - SCHULUNGSRAUM MIT GROSSER GEMEINSCHAFTSTERRASSE

Objektbeschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.



Gewerbefläche mit großer Gemeinschaftsterrasse in der Slamsatraße bestehend aus:




  • 1 sehr großer Raum

  • Gemeinschaftsküche mit dem Nachbarbüro

  • Damen und Herren Toiletten (am Gang neben dem Büro)



Sonstiges:




  • 1. Stock mit Lift

  • Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarf

  • der Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%

  • ca 190 m2 Gemeinschaftsterrasse

  • derzeit wären 6 KFZ Plätze frei ( je netto € 100.-)



Monatliche Miete: € 989,19  inkl. Bk, Ust. sowie Heizungspauschale




  • Nettomiete € 697,51

  • Betriebskosten € 126,82

  • Umsatzsteuer 20%

  • zuzüglich werden als Stromkosten - Aconto monatlich € 1. -pro m2  vorgeschrieben



Es gibt keine separaten Stromzähler für die Büroflächen, daher zahlen die Mieter Stromkosten Aconto. Diese werden dann im Rahmen der BK Abrechnung berücksichtigt.



Nebenkosten:




  • KEINE Kaution

  • 3 Monatsmieten Provision

  • Finanzamt Vergebührungskosten



Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250612110241496e16bb3a842

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Betriebskosten
    € 152,18 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Alter
    NEUBAU
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mietdauer
    bis 15,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    63m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    190m²
  • Zimmer
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Realbüro Sabine Steinecker

Frau Sabine Steinecker

Immobilien Informationen

1
Zimmer
63m2
Nutzfläche
0
Garage

Immobilien Anhänge