2-Zimmer-Wohnung in Leoben: die ehemalige Terrasse wurde verbaut, deshalb 2 Zimmer Nutzfläche ca. 42 m² , Garage, seniorengerecht – nur 57.000 €!

8700 Leoben, Steiermark

2-Zimmer-Wohnung in Leoben: die ehemalige Terrasse wurde verbaut, deshalb 2 Zimmer Nutzfläche ca. 42 m² , Garage, seniorengerecht – nur 57.000 €!

Objektbeschreibung

Ihre Wohnung war ursprünglich ein Appartement mit ca. 30 m² , einem Wohn-Schlafraum, Küche, Bad mit WC, Vorraum und einer ca. 12 m² großen Terrasse. Diese Terrasse wurde verglast und bietet Ihnen dadurch einen zweiten Raum.



Zusätzlich gehört zu Ihrer Wohnung ein Tiefgaragenplatz mit einem kleinem Kellerabteil. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei mit dem Lift. 



Die Nutzfläche mit verbauter Terrasse beträgt daher ca. 42 m² .



Der Außenzugang zu Ihrer Wohnung führt über eine Stiege in das höhergelegene Erdgeschoß.



Innenbesichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg



Tel. 0664 4326284



 



 



 



 



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20260103165822371347062834a

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 57.000,00
  • Betriebskosten
    € 83,60 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1974
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    160.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    3.46
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    30m²
  • Nutzfläche
    42m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Immobilienmakler Richard Stengg

Herr Richard Stengg

Immobilien Informationen

57.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
30m2
Wohnfläche
42m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
1
WC
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB