**BESTE INVESTITION** 2 Getrennte Voll Ausgestattete Apartments Nähe 1 Bezirk. Kurzzeitvermietung ERLAUBT!

Moderne 2 separate Apartments direkt am Czerninplatz und gegenüber vom Schwedenplatz!

 

Jede Wohnung ist ca. 31m2, und hat eine Küche, Dusche und WC

Die Wohnungen Befinden sich im Erdgeschoss mit einen Eigenen Eingang.

Die Widmung ist Gewerbe Lokal,Laut WEG ist die Kurzzeitvermietung an Touristen erlaubt.

ALLES NEU:

• Gesamte Elektrik


• Heizung (Fussbodenheizung)


• Fenster Thermo


• Türen Thermo


• Böden (Parket, Fließen)


• Sanitärräume


• Einbauküche


• Möbliert

Das Objekte könnte auch als Büro oder Praxis Genutzt werden.

Lage:

Die Wohnung ist zentral gelegen, 5 Gehminuten vom Schwedenplatz und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln:

- Straßenbahnlinie 5

- U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz)

- Buslinie 5A  

Alle Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in Wien.

Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören:

Supermärkte (z.B. Billa, Spar)

Drogerien (z.B. Dm, Bipa)

Apotheken

Bäckereien und Konditoreien

Restaurants und Cafés

Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires

All diese Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar und bieten

eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen.

Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung

verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen steht ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter +43 664 466 4776 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241210172445050ecbddc2acb