Wohnung im 5. Bezirk – Zentrale Lage mit viel Potenzial

1050 Wien,Margareten, Wien

Wohnung im 5. Bezirk – Zentrale Lage mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in zentraler Lage individuell zu gestalten.



Auf einer Fläche von 42 m² verteilen sich zwei Zimmer.



Ausstattung:




  • Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme.

  • Eine Küche ist vorhanden, die Geräte sind funktionstüchtig.



Besonderheiten:

Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Mit etwas Geschick können Sie aus diesem Objekt ein wahres Schmuckstück machen.



 



Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at



Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20241217114333571508067e035

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.000,00
  • Betriebskosten
    € 100,28 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    109 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.96
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    42m²
  • Zimmer
    2

Makler Kontakt

Atrium Global Investment

Herr Nebojsa Stanisljevic

Immobilien Informationen

199.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42m2
Wohnfläche
0
Garage
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Zustand
D
HWB