AIRBNB BEI DER MARIAHILFER STRASSE: Exklusives 2-Zimmer Appartement mit Widmung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Immobilie zum sofortigen Kauf an:

 

Zentral gelegenes 2-Zimmer Appartement in sehr guter Wohnlage!

 

Das Appartement befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im komplett hofseitigen Erdgeschoß in Blickrichtung Innenhof/Garten. 

 

Auf einer Nutzfläche von knapp 66m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss.

Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum, großzügige begehbare Garderobe mit Ausgang in einen kleinen Lichthof/Terrasse

 

Die Wohnung ist in traumhaften Zustand...es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsaniering. 

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärmeheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt.

 

Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt sowohl baubehördlich als auch wohnungseigentumsrechtlich als Appartement gewidmet ist und somit eine Kurzzeitvernietung legal möglich ist. 

 

Im Haus sind weiters auch Garagenplätze verfügbar, welche EUR 45.000,-- pro Stück kosten würden.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

U3 - Zieglergasse: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinien 13A, 57A: rd. 4 Gehminuten entfernt

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

 

 

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240917081155941c776a386bc