Top Angebot! Wunderschöne 2- Zimmer Altbauwohnung in Top Lage!

1170 Wien, Wien

Top Angebot! Wunderschöne 2- Zimmer Altbauwohnung in Top Lage!

Objektbeschreibung

Diese schöne und gemütliche ca.62 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtes Altbauses.



 



Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist mit schalldämmenden Fenstern ausgestattet, was eine angenehme Ruhe in der Wohnung gewährleistet. 



 



Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine moderne mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche, ein Zimmer, das als 



Schlafbereich genutzt werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und ein separates WC. Da bleiben keine Wünsche offen.



 



Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.



 



                                                                   Kaufpreis  242.000 ,-Euro.



 



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 Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft, was sie zu einem sofort bewohnbaren Zuhause macht.



 



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202403121533272749f5e9e0730

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
DV Verkabelung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 242.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1965
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    138 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    3.13
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    62m²
  • Nutzfläche
    62m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Optimuss Premium Immobilien GmbH

Frau Mag. Natalie Schwarz

Immobilien Informationen

242.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62m2
Wohnfläche
62m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge