Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit südöstlicher Loggia mit Fitness und Sauna im Haus!

Vermiete wird hier eine südöstlich gelegene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m2 Nutzfläche) mit Loggia im höheren Liftstock!

Die voll möblierte Wohnung befindet sich in einem prestigeträchtigen Neubauhaus mit Fitness und Sauna und weiteren Extras.

Die Wohnung wirkt sehr hell und ist auch gut geschnitten. Sie ist südöstlich ausgerichtet und verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Loggia, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist. Eine massive Sicherheitstür und die Alarmanlage sorgen für Ihre Sicherheit. Zudem ist die Wohnung mit einem Video-Interfon (Video-Gegensprechanlage) ausgestattet. Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung (elektrisch betrieben), Badewanne ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung optimal steuern.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt (Kosten sind bereits in den Betriebskosten als Alonti inkludiert).

Im Haus steht Ihnen ein Fitnessraum und eine Sauna für Ihr Wohlbefinden zur Verfügung (in den Betriebskosten inkludiert). Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot ab. Ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum steht natürlich zur Verfügung.

Die komplette Anlage ist sehr gut gedämmt, die Fenster dreifach verglast.  Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die Küche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Video-Interfon, Sicherheitstür, etc.

 

Ausstattungsmerkmale:

Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung.

 

Lage: 

Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen

 

Konditionen:

Die Wohnung kann ab Dezember 2024 um € 1.450, — mntl. inkl. Betriebskosten, Lift, Nutzung der Fitness und Sauna, Concierge, Akonti für: (Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser, Heizung, Ablesung), sowie anteilige Steurn und Abgaben angemietet werden.

Ein Garagenstellplatz kann gerne zusätzlich bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden.

Kaution: € 5.000, — //  Mietvertragserstellungskosten: € 360,--

 

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240910115518435d45af2b3f9