Historische Immobilie im Zentrum von Völkermarkt!

Dieses einzigartige historische Objekt steht in bester Innenstadtlage von Völkermarkt. Durch die direkte Anbindung zum Zentrum und dem Stadtgarten mit Blick zum Völkermarkter-Stausee ist diese Immobilie besonders sehenswert.

Im Jahr 1680 wurde das Haus errichtet. Einst war es ein Bauernhaus, danach wurde es über 200 Jahre als Gasthaus geführt. Vor vielen Jahren jedoch wurde die Immobilie nur mehr privat bewohnt und vermietet.

 

Eine Liegenschaft mit viel Potential!

 

Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 242 m² und ca. 350 m² Wohnutzfläche, wird derzeit nur auf den ausgebauten ca. 150 m² im Haupthaus befindlichen Teil und im Zubau von 4 Mietern bewohnt. Weitere 200 m² Wohnnutzflächen stehe im rohen Zustand im OG des Haupthauses zur Verfügung.

 

Haupthaus: 1 Wohnung vermietet

1 Shop vermietet

+ 200 m² OG Rohdachboden zum Ausbau

Zubau: 2 Wohnungen vermietet

 

Renovierungen lt. Eigentümer:

 

Dach 2010

Fassade 2022 gestrichen

Innenrenovierungen 2022

Fenster 2021

Küche 2022

Öfen 2022

Böden (Fliesen/Holz) 2022

 

Beheizt wird die Immobilie zentral mit Fernwärme -Stadtgas.

 

Fakten:

350 m² gesamte Wohnnutzfläche

davon 150 m² in 3 Wohnungen und 1 Shop vermietet

+ 200 m² ausbaufähiger Dachboden

242 m² Grundstück

Innenhof

Gute Mieteinnahmen

Sehr gute Lage

Parknähe - Innenstadtlage

 

Kaufpreis: 299.000 Euro

 

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 06641002220 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240924131950679c3a408a8c3