Exklusives Mehrfamilienhaus in Sonnenlage von Hippach

Einmalige Gelegenheit: Dieses charmante und hochwertig ausgeführte Mehrfamilienhaus im Herzen des Zillertals vereint ruhiges Wohnen in sonniger Lage mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Investoren sowie für eine Kombination aus Hauptwohnsitz und touristischer Vermietung.

Das Haus befindet sich in Hippach-Dorf, nur wenige Minuten von den renommierten Skigebieten Zell am Ziller sowie Mayrhofen (Horbergbahn) entfernt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheke, Bahnhof und Schule – sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Lage, gepaart mit der durchdachten Raumaufteilung, macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Immobilie im Zillertal.

Aktuell ist das Gebäude in fünf Wohneinheiten unterteilt:

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  Vier vollwertige, eigenständige Wohnungen mit jeweils separatem Zugang

  
  


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  Eine zusätzliche, kleine Garçonnière im Erdgeschoss mit ca. 35 m², entstanden durch eine geschickte Teilung der unteren Wohneinheit

  
  

Somit bietet das Haus derzeit vier Wohnungen und eine Garçonnière – ideal für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, einen sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Zum Einsatz kommen unter anderem Parkett-, Fliesen- und Estrichböden sowie moderne Einbauküchen in jeder Wohneinheit. Zwei großzügige Balkone bzw. Terrassen mit West- und Südwestausrichtung eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der Nutzungsmöglichkeit: Bei Begründung eines Hauptwohnsitzes im Haus können die übrigen Wohneinheiten ganzjährig touristisch vermietet werden. Diese Option wird aktuell bereits genutzt und bietet attraktive Ertragsperspektiven durch die ganzjährige Nachfrage im Zillertal.

Ob als renditestarkes Anlageobjekt, als großzügiges Familienhaus oder als Kombination aus Eigen- und Feriennutzung – diese Liegenschaft bietet maximale Flexibilität, nachhaltigen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240619225022171c3661e6d17