Exklusive Ausstellungs/Verkaufsräume im Dreiländereck

2424 Zurndorf, Burgenland

Exklusive Ausstellungs/Verkaufsräume im Dreiländereck

Objektbeschreibung

Exklusive Ausstellungs/Verkaufsräume im Dreiländereck

Der Friedrichshof, eine Wohn-, Kultur-, Natur- und Freizeitsiedlung, gelegen im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowakei, ca. 30 Autominuten vom Flughafen Wien/Schwechat und 50 Autominuten von Wien entfernt, beherbergt einzigartige Ausstellungs- bzw. Verkaufsräumlichkeiten, die Dank Lage und Infrastruktur perfekt für Ausstellungen von Kunstwerken und/oder hochwertigen Konsumgütern geeignet sind. Sowohl eine Verkaufsausstellung als auch ein Museumsbetrieb sind in diesem, 2010 von Architekt Adolf Krischanitz neu gestalteten Kunstraum möglich.

Die ca. 470 m2 des Mietobjekts umfasst 2 Räume mit jeweils ca. 130 m2, einen Raum mit knapp 100 m2 sowie einen zentral gelegenen Verbindungsraum mit ca. 60 m2 mit einem kleineren Anschlussraum, der sowohl für Ausstellungszwecke genutzt werden kann, aber auch Raum für den Einbau einer kleinen Küche bzw. Bar bietet. In den beiden 130 m2-Räumlichkeiten ist jeweils eine Dunkelkammer integriert, der für Filme und Darbietungen geeignet ist. Bei Bedarf können die Zwischenwände dieser Kammern entfernt werden, um so die volle Raumgröße einheitlich nutzen zu können.

Der teilverglaste Eingangsbereich des Objekts (siehe Titelfoto) – ca. 30 m2 – bietet ausreichend Platz für Empfang, Kassa und Garderobe. In die Seitenwände des Ausstellungsraums 1 sind 2 Schiebedepots eingebaut, in denen Bilder, Kulissen u.a. auf Laufwägen aufbewahrt werden können.

66 kostenfreie Besucherparkplätze stehen vor dem Haupteingang zum Friedrichshof zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete inklusive Betriebskosten beläuft sich auf € 3.852,- (inkl. USt). Wasser und Kanal können nach Vereinbarung eingeleitet werden. Die Heizkosten werden per m2 zusätzlich verrechnet, Strom wird separat nach Verbrauch verrechnet. Nach Vereinbarung kann befristet oder unbefristet gemietet werden.

Toilettenanlage (M/W) und ein kleiner Lagerraum stehen nach Vereinbarung zu separaten Konditionen als Mietobjekte zur Verfügung. Wohnraum in unmittelbarer Umgebung, sowohl in Form von Wohnateliers für schaffende Künstler und andere Interessierte als auch herkömmliche Mietwohnungen sowie Lagerräume verschiedenster Größe stehen immer wieder zur Verfügung.

Inmitten in der Parndorfer Heide liegend, ist der 25 ha große Friedrichshof bekannt als „Ort mit weitem Horizont“. Die Autobahn A4, die Wien mit Bratislava und Budapest verbindet, sorgt dafür, dass man von allen Richtungen rasch an den Friedrichshof gelangt. Das international gut besuchte Designer Center Parndorf und der Neusiedler See liegen 5 bis 10 Autominuten vom Friedrichshof entfernt. Auch der Flughafen Wien ist rasch erreichbar. Am Friedrichshof leben aktuell ca. 230 Menschen, die die Ruhelage mitten in der Natur genießen. Sport- und Spielanlage, Badeteich mit Sauna sowie Spazier- und Joggingwege stehen den
Bewohnern des Friedrichshof sowie deren Gästen zur Verfügung. Im Seminarhotel am Friedrichshof können in 33 Zimmern bis zu 60 Gäste unterkommen – kulinarische Verwöhnung inklusive.

Nettomiete € 2.594,14
BK netto € 615,48
MWst. € 641,93
Gesamtmiete inkl. BK brutto € 3.851,55

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2868,74 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 615,49 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 696,85
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Gesamtbetrag 4181,08

Objekt-Nummer: 1626/24578

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
rollstuhlgerecht
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 4.181,08 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 615,49 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    473m²
  • Bürofläche
    473m²
  • Zimmer
    10

Makler Kontakt

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Herr Richard. Fetscher, MBA

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

€ 4.181,08
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
10
Zimmer
473m2
Nutzfläche
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand