TOP-Lage: Büro-/Geschäftsfläche mit Parkmöglichkeiten vor der Tür und unmittelbarer Bahnanbindung

4800 Attnang-Puchheim, Oberösterreich

TOP-Lage: Büro-/Geschäftsfläche mit Parkmöglichkeiten vor der Tür und unmittelbarer Bahnanbindung

Objektbeschreibung

Genügend Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee! Auch als co-working Place und für alle, die geschäftlich viel reisen, bestens geeignet!

In TOP-Lage von Attnang-Puchheim, gleich gegenüber dem Hauptbahnhof mit guter Personenfrequenz finden Sie im EG eines Wohnhauses diese praktisch aufgeteilte und einladend helle Geschäftsfläche samt Gartenanteil und zzgl. rund 25m2 Kellerfläche (mit zusätzlicher WC-Anlage). Für Ihre PKWs finden Sie unmittelbar beim Geschäft in der dazugehörenden Einzelgarage (an Südseite des Hauses) und den beiden vorgelagerten KFZ-Freistellplätzen ausreichend Platz. Zudem stehen Ihnen ausreichend öffentliche Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung.

Der Haupteingang zum Geschäft ist zentral über eine Eingangsrampe barrierefrei erreichbar. Hier gelangen Sie in den großen halboffenen Empfangs-/Hauptraum mit einem größerem behindertengerechten WC. Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind ebenso vorhanden. Weiteres sind über das Nebenbüro drei weitere Büroräume nutzbar. Alle Räume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet.
Beheizt werden die Räume zentral mittels Fernwärme, Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Das Betriebskosten-AKONTO beläuft sich aktuell auf EUR 380,00 brutto.

Dieses Mietobjekt entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann kontaktieren Sie für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr.: +43 664 805564 973 oder per mail unter: ulrike.parzer@oberbank.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 380
Umsatzsteuer 280
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Gesamtbetrag 2060
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Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 1065/2509

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Rampe
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 2.060,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 380,00
  • Kaution
    € 6.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1951
  • HWB
    146 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    170m²
  • Bürofläche
    170m²
  • Kellerfläche
    25m²
  • Zimmer
    5
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    3

Makler Kontakt

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Frau Mag. Ulrike Parzer

Untere Donaulände 28
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 2.060,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
5
Zimmer
170m2
Nutzfläche
25m2
Kellerfläche
3
WC
Büros
Objekttyp
1
Garage
D
HWB