TOP-Lage: Büro-/Geschäftsfläche mit Parkmöglichkeiten vor der Tür und unmittelbarer Bahnanbindung

Genügend Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee! Auch als co-working Place und für alle, die geschäftlich viel reisen, bestens geeignet! In TOP-Lage von Attnang-Puchheim, gleich gegenüber dem Hauptbahnhof mit guter Personenfrequenz finden Sie im EG eines Wohnhauses diese praktisch aufgeteilte und einladend helle Geschäftsfläche samt Gartenanteil und zzgl. rund 25m2 Kellerfläche (mit zusätzlicher WC-Anlage). Für Ihre PKWs finden Sie unmittelbar beim Geschäft in der dazugehörenden Einzelgarage (an Südseite des Hauses) und den beiden vorgelagerten KFZ-Freistellplätzen ausreichend Platz. Zudem stehen Ihnen ausreichend öffentliche Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung. Der Haupteingang zum Geschäft ist zentral über eine Eingangsrampe barrierefrei...

Genügend Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee! Auch als co-working Place und für alle, die geschäftlich viel reisen, bestens geeignet!
In TOP-Lage von Attnang-Puchheim, gleich gegenüber dem Hauptbahnhof mit guter Personenfrequenz finden Sie im EG eines Wohnhauses diese praktisch aufgeteilte und einladend helle Geschäftsfläche samt Gartenanteil und zzgl. rund 25m2 Kellerfläche (mit zusätzlicher WC-Anlage). Für Ihre PKWs finden Sie unmittelbar beim Geschäft in der dazugehörenden Einzelgarage (an Südseite des Hauses) und den beiden vorgelagerten KFZ-Freistellplätzen ausreichend Platz. Zudem stehen Ihnen ausreichend öffentliche Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Haupteingang zum Geschäft ist zentral über eine Eingangsrampe barrierefrei erreichbar. Hier gelangen Sie in den großen halboffenen Empfangs-/Hauptraum mit einem größerem behindertengerechten WC. Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind ebenso vorhanden. Weiteres sind über das Nebenbüro drei weitere Büroräume nutzbar. Alle Räume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet.
Beheizt werden die Räume zentral mittels Fernwärme, Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Das Betriebskosten-AKONTO beläuft sich aktuell auf EUR 380,00 brutto.
Dieses Mietobjekt entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann kontaktieren Sie für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich Herrn Stephan Baldinger unter der Tel.Nr.: +43 664/805564 637 oder per mail: stephan.baldinger@oberbank.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D