Anwesen mit großem Grundstück, fantastischer Fernsicht und einem Golfplatz vor der Haustür

7574 Neudauberg, Burgenland

Anwesen mit großem Grundstück, fantastischer Fernsicht und einem Golfplatz vor der Haustür

Objektbeschreibung

ANWESEN MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, EINER FANTASTISCHEN AUSSICHT SOWIE EINEM GOLFPLATZ VOR DER HAUSTÜR

Das Erlebnis des ´ins- Land- Hineinschauens´ können Sie als Besitzer dieser Immobilie täglich genießen. Außerdem befindet sich die Immobilie inmitten des Golfareals der Golfschaukel Stegersbach, einem Paradies für alle Golfbegeisterten, und unweit der Therme Stegersbach.

Der als Wohnhaus adaptierte Vierkanter liegt auf einer Anhöhe und bietet einen atemberaubenden Fernblick. Umgeben und zum Objekt zugehörig ist eine Grundfläche von ca. 16.169 m², die sich wie folgt aufgliedert: ca. 3.543 m² Bauland-Dorf, ca. 4.406 m² GI-landwirtschaftliche Fläche, 6.632 m² GSp-Golf und 1.587 m² GF-Forst.

Das Haus selbst bietet gesamt ca.170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im EG befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Terrassenzugang, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Fußbodenheizung und ein WC.
Das OG weist einen Vorraum mit Leseecke und ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe auf. Der verbleibende Teil des OG ist ausbaubar.

Von den Parkplätzen straßenseitig gelangt man zur gefliesten Garage, einem großen Obstkeller, einem Weinkeller sowie einer kleinen Werkstatt. Weiter geht es in den nicht einsehbaren Innenhof, der als Refugium dient. Vom Atrium gelangt man zu einem separatem WC, dem Tankraum, dem Kesselraum und dem Winterdepot für die Blumen.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung. In der Küche gibt es neben dem E-Herd noch einen Herd mit Holzbefeuerung.
Sämtliche Böden sind mit Laminat, Parkett oder Fliesen ausgelegt.

Rings um das Haus befinden sich, neben Gras-, Baum- und Blumenflächen, eine Terrasse auf der Rückseite des Hauses, eine Holzhütte sowie ein altes Presshaus. Auch ein kleiner Obstgarten gehört dazu.

Die verpachtete Fläche mit der Sonderwidmung Golf, mit bestehendem Pachtvertrag bis 2034, kann weiterhin in der Pacht verbleiben.
Die zur Liegenschaft gehörigen landwirtschaftlichen Flächen können in Folge zur Eigennutzung verwendet oder verpachtet werden.
Das Waldgrundstück weist Baum- und Buschbewuchs auf.

Hinweis: Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständigeAnschrift und eine Telefonnummer enthalten.
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Objekt-Nummer: 1669/1974

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung Bad Küche Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Waschmaschine
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 570.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    235.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    2.61
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    170m²
  • Grundstücksfläche
    16.169m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Thermal

Frau Gabriele Stockinger MEd

Steinbacherstraße 38
7551 Stegersbach

Immobilien Informationen

570.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
170m2
Wohnfläche
16.169m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB