Vielseitiges Wohnhaus in idyllischer, ruhiger Lage!

2033 Kleinsierndorf, Niederösterreich

Vielseitiges Wohnhaus in idyllischer, ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit, großzügige Nutzfläche und ruhige Lage aus.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Geschosse mit einer Wohnfläche von über 200m².

Dies bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie oder zwei Generationen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Holz- oder Pelletszentralheizung, ergänzt durch einen holzbetriebenen Küchenherd in der Küche.

Hinter dem Wohnhaus erstrecken sich Nebengebäude, die früher teilweise für die Tierhaltung genutzt wurden. Auch diese Nebengebäude befinden sich in einem guten Zustand.

Der uneinsehbare Innenhof ist komplett befahrbar und beherbergt eine charmante Veranda, ideal für gemütliche Stunden. Der Garten dahinter ist mit Hochbeeten, einer Kellerröhre und Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage dieser Immobilie, die sich in einer kleinen Ortschaft ohne Durchgangsverkehr befindet.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:

https://youtu.be/LS_5Z8ia3Ug

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/8841

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
Kamin
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 398.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    191 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.23
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    207m²
  • Nutzfläche
    630m²
  • Grundstücksfläche
    2.400m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    22m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Norbert Bauer

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

398.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
207m2
Wohnfläche
630m2
Nutzfläche
2.400m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB

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