Sonniges Landhaus in ruhiger Ortslage!

2144 Altlichtenwarth, Niederösterreich

Sonniges Landhaus in ruhiger Ortslage!

Objektbeschreibung

In sonniger, ländlicher Lage nahe Großkrut befindet sich dieses liebliche Landhaus.

Die sonnigen Zimmer sind zentral begehbar, teilen sich auf in Abstellraum, 2 Schlafräume, Küche, Wohnzimmer sowie Bad und WC, und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beheizt wird derzeit mittels Gaszentralheizung. Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminanschluss bietet eine zusätzliche Wärmequelle.

Die jetzigen Eigentümer haben das charmante Haus mit neuen Fenstern ausgestattet, sowie einen Teil des Daches revitalisiert.

Vom sonnendurchfluteten Vorraum gelangt man in den wildromantischen Gartenbereich mit Pool, in dem sich sicher alle wohl fühlen und nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen können. Auf Grund der überschaubaren Größe eignet sich dieses Fleckchen Grün ideal auch für Leute, die sich eine kleine Ruheoase schaffen möchten, aber wenig Zeit zum Garteln haben.

Eine Werkstatt, anschließend an das Wohnhaus, bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche.

Der Ort selbst beherbergt neben Kindergarten auch eine Volksschule, im nahe gelegenen Hohenau an der March findet man neben einem Bahnanschluss alles was fürs tägliche Leben erforderlich ist. 

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:284.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 2417/9032

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kamin
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 137.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1949
  • HWB
    284.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.36
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Notar
Flächen
  • Wohnfläche
    105m²
  • Nutzfläche
    114m²
  • Grundstücksfläche
    321m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Frau Bianca Höhs

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

137.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
105m2
Wohnfläche
114m2
Nutzfläche
321m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB