Uriges Landhäuschen mit besonderem Flair!

2191 Gaweinstal, Niederösterreich

Uriges Landhäuschen mit besonderem Flair!

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten werden Sie von dem besonders reizenden Charme dieses wunderbaren, schönen alten Hauses verzaubert.

Es wurde immer mit sehr viel Liebe gehegt und gepflegt, jedoch ist es in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig.

Das Haus bietet auf ca. 90m² WFL schöne, großzügige und gemütliche Wohnräume, die nur darauf warten, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

Ein beeindruckendes Poolhäuschen mit Indoorpool, Sauna und Ruhebereich bietet eine besondere Atmosphäre und sehr viel Privatsphäre.

Der wunderbare, romantische, idyllische und uneinsehbare Innenhof mit seinen kleinen, verspielten und verträumten Eckchen lädt Sie, Ihre Familie und Freunde ein, gemeinsame schöne Stunden zu verbringen.

Die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen (in 3 Minuten bei der Autobahn und nur 25 Minuten nach Wien) runden das Angebot optimal ab. 

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: 0664/60771111, E-Mail: edith.schenter@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:376.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 2417/8965

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 250.000,00
Zustand
  • HWB
    376.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.45
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    90m²
  • Nutzfläche
    70m²
  • Grundstücksfläche
    504m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Frau Edith Schenter

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

250.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90m2
Wohnfläche
70m2
Nutzfläche
504m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB