Haus zur Revitalisierung

2215 Raggendorf, Niederösterreich

Haus zur Revitalisierung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Hier erwartet Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Haus im Ortsverband von Raggendorf auf einer Gesamtgrundfläche von 490 m² in Ruhelage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für handwerklich geschickte, die sich den Traum vom Wohnen in ruhiger Umgebung erfüllen möchten.



Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und bietet einen Wohnbereich, zwei straßenseitige Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Speis, sowie ein geräumiges Vorzimmer und Windfang. Des Weiteren steht Ihnen ein Keller von ca. 32 m² und Stallungsräume zur Verfügung. Das Haus wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Außenrolladen. Ein Hobbyraum im Garten rundet das Angebot ab.



Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BA (Bauland-Agrargebiet). Eine Tierhaltung ist auf Grund der vorliegenden Widmung ebenfalls möglich. Mit einem Wort eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten.



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich langfristig in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage niederzulassen.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240301122000492899c503d0e

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 149.000,00
  • Außencourtage
    5.364,00 € inkl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Baujahr
    1950
  • HWB
    373.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    4.59
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    61m²
  • Nutzfläche
    145m²
  • Grundstücksfläche
    490m²
  • Kellerfläche
    32m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Herr Kevin Troll

Immobilien Informationen

149.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
61m2
Wohnfläche
145m2
Nutzfläche
32m2
Kellerfläche
490m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Zustand
G
HWB