Klassischer Waldviertler Hof mit ca. 2 ha Grund!

3525 Sallingberg, Niederösterreich

Klassischer Waldviertler Hof mit ca. 2 ha Grund!

Objektbeschreibung

Zwar im Ortsverband, jedoch mit einem nicht einsehbaren Innenhof wartet dieser original und originelle Waldviertler Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Neben der Möglichkeit für Tierhaltung wäre hier auch ein autarkes und selbst bestimmtes Leben gewährleistet!

Der bestehende Wohnraum bietet im Erdgeschoß 5 Räume - davon eine sehr gemütliche Stube und ein großes herrschaftliches Zimmer - Vorraum, Abstellraum, Selch, kleine Küche mit Küchensparherd sowie Bad und WC.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem urigen Gewölbekeller, der Dachboden ist ausbaubar und würde trotz alter Substanz ein ganz modernes Wohnen ermöglichen.

Weiters lassen Nebengebäude mit Stall und großem Stadel viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
"Hintaus" befindet sich noch eine Wiese mit ca. 600 m².

Zu diesem Angebot gehört weiters - nicht arrondiert - etwa 500 m entfernt die ca. 1,9 ha große ebene Wiese- und Waldfläche, die sich gleichermaßen für Tierhaltung, aber auch für das Anpflanzen von Bäumen, Gemüse, Obst, etc. eignet. Der KP hierfür beträgt € 20.000,--.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:395.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 2587/2655

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Küche unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 150.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1905
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    395 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    2.95
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    140m²
  • Nutzfläche
    400m²
  • Grundstücksfläche
    21.400m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Ilona Wessely-Broschardt

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

150.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
140m2
Wohnfläche
400m2
Nutzfläche
21.400m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB