TOP saniertes Landhaus in Ruhelage!

3730 Eggenburg, Niederösterreich

TOP saniertes Landhaus in Ruhelage!

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernen Komfort und idyllischer Ruhe.

Das Innere der Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125m² stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit, Eleganz und eine geschmackvolle Gestaltung aus, die den modernen Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Besonderen Wert wurde dabei auf die technische Ausstattung gelegt, sodass alle Wohnräume mit WLAN und Netzwerkanschlüssen ausgestattet sind.

Die Küche ist modern und funktional gestaltet und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen machen das Kochen zu einem Vergnügen.

Ein weiteres Juwel dieser Immobilie ist der uneinsehbare Innenhof, der Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Hier können Sie ungestört Ihre Zeit genießen, ob beim Lesen, Genießen eines leckeren Kaffees oder beim Treffen mit Freunden und Familie.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Holzscheune und ein Presshaus mit 2 Kellerröhren. Diese Relikte vergangener Zeiten verleihen dem Grundstück einen einzigartigen Charakter und bieten Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys, Lagerung oder kreative Projekte.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:

https://youtu.be/y1P9TyThrkE

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/8778

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 359.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    207.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.41
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    124m²
  • Nutzfläche
    340m²
  • Grundstücksfläche
    1.641m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Norbert Bauer

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

359.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
124m2
Wohnfläche
340m2
Nutzfläche
1.641m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB

Immobilien Anhänge