Ein besonderes Schmuckstück in Niederbayern

5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Ein besonderes Schmuckstück in Niederbayern

Objektbeschreibung

Simbach/Erlach am Inn Niederbayern.
Dieses Anwesen wartet auf den einen Käufer, der diese Immobilie Lieben und schätzen kann. Der ideale Platz für Leute, die sich entfalten bzw. auch handwerklich betätigen möchten, und zugleich auch ein Paradies für Kinder
Lage und Grundstück:
Das Anwesen wird mit ca. 1.500 m² Grund angeboten. Es kann aber auch mit insgesamt ca. 6.482 m² Grund incl. einer Wiese und einem bewaldeten Hang erworben werden.
- am süd-östlichen Stadtrand in Simbach/Inn-Erlach gelegen
- traumhafte, unverbaubare Fernsicht nach Süden über das Inntal bis in die Alpen
- ebener, teils eingezäunter Garten
- teils als Biotop kartiert

Es ist ein Juwel am Inn.......

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77

Objekt-Nummer: 2602/10707

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
Kosten
  • Kaufpreis
    € 595.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    142 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.77
Flächen
  • Wohnfläche
    180m²
  • Nutzfläche
    354m²
  • Grundstücksfläche
    1.500m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Alexander Ecker

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

595.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
180m2
Wohnfläche
354m2
Nutzfläche
1.500m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand