*NATUR und ERHOLUNG* Kleines Almhaus in absoluter Ruhelage in 30 Minuten Entfernung von Graz

Sie wünschen sich Ruhe, frische Luft, 5°C kühlere Temperatur als in der Stadt, Wanderwege direkt vor der Haustüre und all das nur 30 Minuten von Graz entfernt? Dann haben Sie hier Ihre absolute Traumimmobilie gefunden! 

Zum Verkauf steht ein gemütliches und sehr ruhiges Ferienhaus mit wundervollem Ausblick auf den Schöckl. Das 36m² große Erdgeschoss ist dabei wie folgt aufgeteilt:

• ein Vorraum,


• einer Küchenzeile inkl. Einbaugeräten


• einem Wohn-/Essbereich


• ein Schlafzimmer


• und ein Badezimmer mit Dusche und WC

 

Zusätzlich befindet sich im Anschluss an das Haus noch ein knapp 30m² großer Wintergarten, von welchem man dann auch den ausgebauten Dachboden erreicht. Im Dachboden selbst befinden sich noch einmal zwei Zimmer, wobei eines davon aktuell als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. 

Vor dem Haus befindet sich eine rund 30m² große Terrasse um im Schatten der Bäume die Ruhe zu genießen. Um Speisen und Getränke kühl lagern zu können wurde angrenzend an das Haus ein Lagerraum errichtet.

Das Grundstück weist eine Fläche von 1.155m² auf und ist in zwei Teile geteilt. Am zweiten Teil des Grundstücks befindet sich eine weitere kleine Hütte, welche aktuell als Gäste-Schlafbereich genutzt wird. Gleichzeitig befindet sich dort auch der Holzlagerplatz für die Beheizung des Hauses mit einem Meller-Ofen. 

Das Haus selbst ist am Stromnetz und am Ortswasser angeschlossen. Nur das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Daher kann das Haus sowohl als Ferienimmobilie als auch als ganzjähriger Hauptwohnsitz genutzt werden. 

Zusätzlich gibt es ausreichend Stellplätze für Autos. 

Zu den Highlights des Hauses zählen:

• absolute Ruhelage in frischer Luft und angenehmen Temperaturen


• Strom- und Wasseranschluss


• wunderschöne Umgebung und Aussicht


• nur 30 Minuten von Graz entfernt


• Wanderwege und Natur vor der Haustüre

 

Häuser in dieser Lage haben absoluten Seltenheitswert, nutzen Sie daher diese Chance. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240829115729867b6ca6deeac