Geschäftslokal in TOP Lage

Im Zentrum von Imst in bester Lage gelangt ein Büro mit guter Rendite zum Verkauf.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit an die Psycho Soziale Zentren Tirol vermietet.
Die Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem Wohnhaus mit mehreren Wohnungen und einem Zahnarzt.

Eckdaten:
- Empfang ( 38,40 m²)
- Büro 1 ( 14,71 m²)
- Büro 2 ( 15,56 m²)
- Büro 3 ( 16,00 m²)
- Büro 4 ( 7,75 m²)
- Büro 5 ( 32,47 m²)
- Teeküche (12,84 m²)
- Technik (6,23 m²)
- Lager ( 4,79 m²)
- Windfang (3,62 m²)
- Barrierefreies WC (5,09 m²
- 1 Mitarbeiter WC (1,84 m² mit Vorraum (1,92 m²)
- 2 Kunden WC (Damen 2,02 m²) (Herren 1,78 m²) (Vorraum 1,36 m²)
- Gang (10,80 m²)
- Mietrendite ca. 7%
- Miete ohne BK (Vermietung ohne USt) € 1827,00.-
-(BK 369,85, HK 204,87, Warmwasser 83,40) Gesamt 658,12 €
- Mietende 31.12.2025 (mit Kündigungsverzicht)
- Ausrichtung nordwestseitig
- Barrierefrei inkl. Behinderten WC
- 5 Zimmer mit 177,18 m²
- Kaufpreis € 269.000.-

Nebenkostenübersicht:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!


Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Objekt-Nummer: 3298/216