Provisionsfreie Bürofläche auf der Piazza Donaufelder Straße!!!

PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis zuzüglich allfälliger MwSt.

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine außergewöhnliche Bürofläche mit einer Fläche im Ausmaß von 38,91m² in einer sehr schönen, gepflegten Anlage mit optimaler Infrastruktur auf der Piazza Donaufelder Straße!!!

Das Objekt befindet sich im 1. OG (über Billa Plus), ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Um Ihnen eine bessere Vorstellung zu bieten, zeigen wir auch ehemalige Bilder ohne Folierung.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt übernimmt die Verkäuferin keinerlei Haftung für die Einbauten oder den Zustand der Liegenschaft.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN:
• Büroraum (ca. 33,95m²)
• Nasszelle mit WC (ca. 4,98m²)

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• PROVISIONSFREI
• freistehend mit guter Sichtbarkeit
• außergewöhnliche Architektur, für alle, die etwas Besonderes suchen
• sehr hell (große Fensterflächen)
• Deckenhöhe bis 4,50m
• tolle Lage
• optimale Infrastruktur
• Billa Plus im Haus
• gepflegter Neubau
• sehr gute Erreichbarkeit
• Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe direkt vor dem Haus

Die MONATLICHEN KOSTEN setzen sich zusammen wie folgt:
BK-Lift A+B EUR 10,80 zzgl. 20% USt
Betr.Kosten EUR 63,93 zzgl. 20% USt
BK-Versich. EUR 3,65 zzgl. 20% USt
Rücklage EUR 40,09
RL Lift A+B EUR 3,80
Summe netto EUR 122,27
20% UST von EUR 78,38 sind EUR 15,68
Monatliche Vorschreibung GESAMT EUR 137,95

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN:
• Fernwärme (Wasser, Heizung) nach Verbrauch
• Strom nach Verbrauch
• ggf. TV/Internet, GIS, Versicherung, o.Ä.

Die Kaufnebenkosten können Sie der beiliegenden Übersicht entnehmen.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich MwSt.

Für Fragen und weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Objekt-Nummer: 3610/6101