Großzügige Büro-Praxisräume im Zentrum + Lagerraum

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Großzügige Büro-Praxisräume im Zentrum + Lagerraum

Objektbeschreibung

Großzügige Räumlichkeiten für Büro, Praxis etc.

In bester zentraler Lage und ausgestattet mit allen modernen Erfordernissen

- Räume veränderbar und auch teilbar
- barrierefrei
- funktionell
- klimatisiert
- Haus mit Lift
- Räume veränderbar
- 3 Stellplätze

Im Bruttomietpreis sind die UST, Betriebs-Heizkostenaconto ,Klimaanlage-und Aufzugskostenaconto includiert.
Es besteht die Möglichkeit ein Lager zum monatlichen Preis von € 66.- incl.Ust anzumieten.


Verkehrsanbindung:
Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt
Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca. 30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt-Nummer: 2275/2947

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift Klimatisiert Teeküche rollstuhlgerecht Räume veränderbar öffenbare Fenster
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 3.764,70 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 1.361,70 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 11.294,00
  • Sonstige Kosten
    € 66,75 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2000
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    76.52 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.46
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Jänner 2023
  • Geschoss
    3
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Nutzfläche
    267m²
  • Bürofläche
    267m²
  • Zimmer
    6
  • Sep. WC
    4
  • Tagungsräume
    4
  • Stellplätze
    3

Makler Kontakt

RE/MAX P&I in Neusiedl/S.

Frau Roswitha Knebelreiter

Obere Hauptstrasse 69
7100 Neusiedl am See

Immobilien Informationen

€ 3.764,70
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
6
Zimmer
267m2
Nutzfläche
4
WC
Büros
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB