Interessantes Hofgebäude im Grünen - Mitten in der Stadt - Blick ins Grüne! Vielseitig nutzbar

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Interessantes Hofgebäude im Grünen - Mitten in der Stadt - Blick ins Grüne! Vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Mitten im Grünen und doch zentrumsnah, befindet sich dieses interessante Gebäude im Innenhof, welches über eine Hausdurchfahrt erreichbar ist.



Auf einer Nutzfläche von ca. 110m² sind 5 Räume, eine Dusche und ein WC vorhanden. Obwohl es sich um Durchgangszimmer handelt, gibt es 3 separate Eingänge, sodass einzelne Räume getrennt zu begehen sind.

Die Ausstattung umfaßt Laminatböden, Elektroheizung, Kabel-/Telefonanschluß. Ein großes Kellerabteil ist dem Haus zugeordnet.



Ein vielseitig, gewerblich nutzbares, Hofgebäude - mitten im Grünen!



Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich.



Die Lage ist ausgezeichnet, sowohl bestens erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch fußläufig von der Innenstadt aus!



Pauschalmiete: 828,00 EUR (inkl. BK und 20% USt.)



Kaution: 2.484,00 EUR

FA-Vergebührung: 496,80,00 EUR

Provision: 2.484,00 EUR inkl. 20% USt.



Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Objekt-Nummer: OBGC2024101410141844486911f0929

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Außencourtage
    2.484,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    € 2.484,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1949
  • Alter
    NEUBAU
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    110m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Bieber Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Bieber

Immobilien Informationen

5
Zimmer
110m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand

Immobilien Anhänge