BAHNHOFSTRASSE! REPRÄSENTATIVES BÜRO / PRAXIS 94m²

9020 Klagenfurt, Kärnten

BAHNHOFSTRASSE! REPRÄSENTATIVES BÜRO / PRAXIS 94m²

Objektbeschreibung

Perfekte, komplett neu adaptierte Büro bzw. Praxis/Ordinationsräumlichkeiten in der Klagenfurter Bahnhofstrasse auf Höhe der WKO bzw. WIFI unweit des Klagenfurter Hauptbahnhofes. Der elegante Charakter dieser hellen und freundlichen Immobilie unterscheidet sich von den meisten Angeboten durch die hochwertige und moderne Ausstattung samt Parkett Böden, hohen Räumen, Teeküche, Keller-Archiv, Sonnenterrasse und das im Rahmen eines gepflegten und herrschaftlichen Gebäudes aus der "Gründerzeit" mit renommierten Kanzleien. Die Mietdauer ist ab 4 Jahren flexibel, auch mit Verlängerung wählbar. Kontaktieren Sie bei Interesse unverbindlich und kostenlos Herrn Wolfgang Heiser unter 0650 2249824 oder per E-Mail, office@heiser-immobilien.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 418,87
Heizkosten 200
Umsatzsteuer 150
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Gesamtbetrag 2268,87
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Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 3239/252

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Teeküche öffenbare Fenster Zutrittssystem
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 2.268,87 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 418,87
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Heizkosten
    € 200,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    80 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    140m²
  • Bürofläche
    140m²
  • Kellerfläche
    45m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    3.5
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Heiser Immobilien

Herr Wolfgang Heiser

Hauptstraße 216
9210 Pörtschach am Wörther See

Immobilien Informationen

€ 2.268,87
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3.5
Zimmer
140m2
Nutzfläche
45m2
Kellerfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand