Moderne Büroflächen im Zentrum - mit Lounge und voll ausgestatteten Besprechungsräumen

2320 Schwechat, Niederösterreich

Moderne Büroflächen im Zentrum - mit Lounge und voll ausgestatteten Besprechungsräumen

Objektbeschreibung

Attraktive Bürofläche im Zentrum

Das moderne Büro befindet sich in einem attraktiven Bürogebäude im 1. Stock mit Lift und bietet eine Nutzfläche von ca. 26,50 m².
Die Lage direkt im Zentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und schafft eine attraktive Arbeitsumgebung.

Sie haben die Möglichkeit, zwischen Bürogrößen von ca. 11,15 m² bis ca. bis 255 m² zu wählen.

ECKDATEN:
- Büro 26,50 m² möbliert
- individuelle Flächen-Lösungen
- voll ausgestattete Besprechungsräume
- stilvolle Lounge
- Küche mit Essbereich
- 3 WCs
- Dusche
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Serverraum
- Glasfaseranschluss
- Gebäudeautomation

MONATLICHE KOSTEN BÜRO 26,50 m²:
Miete (exkl. USt): EUR 856,--
Betriebskosten (exkl. USt): EUR 146,86
Umsatzsteuer: EUR 200,57
Bruttomonatsmiete (inkl. USt): EUR 1.203,43 zzgl. Strom, Heizung und Warmwasser

Kaution: EUR 3.600,--

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Die perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung zum Flughafen und in die Innenstadt - nur wenige Minuten zur Anschlussstelle A4 und S1.

Der ideale Ort für Ihren neuen Bürostandort!

NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Höchstens des 18-fachen Jahreswertes. Vergebührung bei Vertrag auf unbestimmte Zeit: 1% des auf 3 Jahre entfallenden Bruttomietzinses.
Vermittlungsprovision (inkl. USt.): EUR 3.610,30


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2587/3327

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift Klimatisiert Teeküche Sicherheit Alarmanlage rollstuhlgerecht öffenbare Fenster Zutrittssystem
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.203,43 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 146,86 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 3.600,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2015
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    47 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Nutzfläche
    27m²
  • Bürofläche
    27m²
  • Zimmer
    1.5
  • Sep. WC
    3

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Karin Schätz

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

€ 1.203,43
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
1.5
Zimmer
27m2
Nutzfläche
3
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB