EBENERDIGES, helles 77 m² BÜRO - NEUBAU

Ab sofort kommt im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze und zur S1, ein modernes, helles Büro zur Vermietung.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Gebäudes.

Größe: ca. 77,25 m² Nutzfläche

Ausstattung:
• 2 getrennte WC-Anlagen,
• Installationsvorbereitung für Küche,
• helle, pflegeleichte Kunststoffböden,
• ausreichend Steckdosen und Internetanschluss.
• Große Fensterflächen für natürliches Tageslicht
• elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• 1-Kfz-Stellplatz vor dem Haus im Mietpreis inkludiert. Bei Verfügbarkeit können weitere Parkplätze zusätzlich angemietet werden.

Brutto-Gesamtmiete: € 726,15

Kaution und Provision: jeweils 3 Bruttomonatsmieten
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Rechtliche Hinweise!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter und Eigentümer.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	540,75
Betriebskosten	€	154,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	30,9
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Gesamtbetrag	€	726,15

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Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.

Objekt-Nummer: 2434/2112