BÜRO-ORDINATION-STUDIO MIT LAGERFLÄCHE NÄHE NEULENGBACH
3040 Neulengbach, Niederösterreich
BÜRO-ORDINATION-STUDIO MIT LAGERFLÄCHE NÄHE NEULENGBACH
Objektbeschreibung
BÜRO - ORDINATION - STUDIO MIT LAGERFLÄCHE NÄHE NEULENGBACH
Vielseitig verwendbare Gewerbefläche!
BESCHREIBUNG: Das helle Studio befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug) und wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. KUNDENPARKPLÄTZE befinden sich direkt vor dem Gebäude!
FLÄCHE: Die Nutzfläche des Büros beträgt ca. 105 m².
RAUMAUFTEILUNG: 75 m² großer Raum, 2 WC´s, Bad mit Dusche, 1 weiterer Raum.
LAGER: Das Lager befindet sich im Erdgeschoss und weist ein Fläche von ca. 65 m² auf. Raumhöhe ca. 4 Meter, Paletten-Schwerlastregal vorhanden
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Klimaanlage, Parkett und Fliesen. Sehr guter Gesamtzustand.
MIETE:
Nettomiete: EUR 1.400,00
Betriebskosten: EUR 170,00
20% Umsatzsteuer: EUR 314,00
Bruttomiete: EUR 1.884,00 exkl. Heiz- und Stromkosten
NEBEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision - 3 Nettomonatsmieten zuzügl. USt.
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.
KAUTION: EUR 4.200,00
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 42 fGEE 0,83
LAGE: Direkt an der B19, 3 km von Neulengbach und 17 km von Tulln entfernt, 9 km zur Autobahnauffahrt A1 Altlengbach.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664/8191829 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.83 | ||
Objekt-Nummer: 2587/2276
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach